国际财经ღღ✿，航运业ღღ✿。K8凯发旗舰厅(中国)官方网站ღღ✿！凯发手机appღღ✿，凯发k8国际官方网站ღღ✿，位列第一名的是ღღ✿：东直门8号ღღ✿，一个陌生的楼盘ღღ✿。它网签15套ღღ✿，成交面积2900平米ღღ✿，成交均价11.5万元/平米ღღ✿，成交金额3.31亿元ღღ✿。

　　花姐百度了一下ღღ✿，它的具体位置在朝阳区东直门外斜街8号ღღ✿，距东直门地铁站(E口)步行1000米ღღ✿，三面被亮马河环抱ღღ✿。

　　公开信息显示ღღ✿，东直门8号的预售证是2021年10月9日下发的ღღ✿，京房售证字(2021)142号ღღ✿，预售面积46460平米ღღ✿，套数215套ღღ✿。

　　截至2025年1月14日ღღ✿，它共计网签106套ღღ✿，成交总金额25.99亿元ღღ✿。待售货值仍有超过26亿元ღღ✿。

　　只有一栋楼ღღ✿，32层ღღ✿、两个单元ღღ✿，共计9款户型ღღ✿，单套面积为123平米台服暗黑3ღღ✿、183平米ღღ✿、253平米ღღ✿、288平米ღღ✿、383平米ღღ✿、460平米ღღ✿、471平米ღღ✿。

　　按面积段看台服暗黑3凯发K8娱乐官网入口ღღ✿，123平米户型卖出28套ღღ✿，183平米户型卖出25套ღღ✿，253平米户型卖出23套ღღ✿，288平米户型卖出27套ღღ✿，383平米卖出2套ღღ✿，460平米卖出1套ღღ✿。

　　罗钊明现年58岁ღღ✿，他曾在福建一所大学和政府机关任职ღღ✿，进入地产行业后ღღ✿，被许荣茂赏识ღღ✿，后来参与创建北京香江国际ღღ✿。

　　2005年ღღ✿，罗钊明自立门户ღღ✿，2007年4月创立北京莱福世纪置业有限公司——东直门8号的开发商ღღ✿。

　　罗钊明将手里的核心资产莱福世纪ღღ✿，换取了绿城中国6.11%股权——1亿股ღღ✿、每股定价6.1港元ღღ✿，成为绿城中国第三大股东ღღ✿。

　　这仅次于宋卫平和寿柏年——34.26%和23.48%ღღ✿。罗钊明挂职绿城集团副董事长ღღ✿，分管绿城北方区域凯发K8娱乐官网入口ღღ✿。

　　在那笔交易中ღღ✿，莱福世纪未经­审核综合资产负债表显示ღღ✿，其重估后资产净值约53.92亿元人民币ღღ✿。

　　当时ღღ✿，莱福世纪旗下的核心资产就是东直门8号那块地台服暗黑3凯发K8娱乐官网入口ღღ✿，已获授土地使用权证台服暗黑3ღღ✿，且取得了建设工程施工许可证ღღ✿。

　　时间到了2014年底ღღ✿，融创绿城大战之后ღღ✿，宋卫平团队为绿城找到了新的买家——央企中交集团ღღ✿。中交用60.15亿港元ღღ✿，收购宋卫平ღღ✿、寿柏年以及夏一波合共24.288%的股权ღღ✿，和九龙仓持股比例相当ღღ✿。

　　2015年5月18日ღღ✿，中交通过买入罗钊明夫妇旗下的“Tandellen Group Limited”持有的绿城4.627%股份ღღ✿。收购后持股28.912%台服暗黑3ღღ✿，一举成为绿城的单一最大股东ღღ✿。

　　对于东直门8号ღღ✿，很早之前就拿到了施工许可证ღღ✿，彼时主管北京市场的罗钊明ღღ✿，却让它迟迟未有任何动静ღღ✿。

　　2017年5月ღღ✿，绿城中国决定把力涛（杭州）建筑设计咨询有限公司ღღ✿、北京绿城银石公司卖给了中投发展ღღ✿，对价分别是14.09亿元和13.44亿元ღღ✿。

　　中投发展曾经的股东很亮眼ღღ✿，不仅有绿城ღღ✿，还有黑石投资ღღ✿、中国建银投资ღღ✿。2016年12月ღღ✿，中投发展的唯一股东是北京绿城阳光——于2017年3月更名为万福阳光ღღ✿。

　　截至目前ღღ✿，万福阳光由深圳锦迪投资ღღ✿、天津绿光地产和杭州众擎投资ღღ✿，分别持股56%ღღ✿、40%和4%凯发K8娱乐官网入口ღღ✿，法人是单小海ღღ✿，曾任《万科》周刊主编ღღ✿、大连万科总经理ღღ✿。

　　直到2019年12月ღღ✿，中投发展将杭州力涛的99%和1%股权ღღ✿，分别转让给宁波大榭莱福投资和北京莱福企业管理集团ღღ✿。它们由罗钊明夫妇全资持有ღღ✿。

　　至此ღღ✿，东直门8号终于踏上了正式开发的流程ღღ✿。但十分不凑巧ღღ✿，遇到了疫情ღღ✿，东拖到2021年10月才开售ღღ✿。

　　花姐了解到ღღ✿，东直门8号是一个旧楼改造项目ღღ✿，建于2003年ღღ✿。绿城当年在收购时称ღღ✿，地块已准备发展为服务式住宅台服暗黑3ღღ✿。

　　打开莱福集团的官网ღღ✿，除了东直门8号之外ღღ✿，罗钊明夫妇还有北京温榆河·湿地壹号ღღ✿、武夷茶歌康养度假项目ღღ✿、碧朗湾健康产业集团凯发K8娱乐官网入口ღღ✿、重庆田园牧歌度假村ღღ✿。

　　十年里ღღ✿，罗钊明夫妇把东直门8号ღღ✿，先卖给绿城赚了一笔ღღ✿。随后又买回来自己开发凯发K8娱乐官网入口ღღ✿，到今天再分割出售给购房者ღღ✿。